大围金狮花园两房428万沽　四年帐面贬值13%

近月楼市走势下滑，大围上车屋苑金狮花园录得一宗蚀让个案，屋苑一个两房户以428万元沽出，原业主持货4年，帐面贬值约13%。

中原分行区域营业董事黎宗文表示，疫情严峻，但刚性需求不减，大围金狮花园本月至今暂录约2宗成交，最新录2期C座高层03室，实用面积282平方呎，采两房间隔，日前以428万元易手，实用面积呎价15,177元。

连税、佣金等成本　料实蚀88万

据了解，原业主则于2018年以492万元购入单位，持货4年，是次沽出单位帐面蚀让约64万元离场。若再加上买入单位时税款14.76万元，以及买卖两次的代理佣金约9.2万元，估计实际蚀让约88万元。