同屋苑换楼 补121万购帝堡城换多206呎 兼可借尽九成按揭
撰文： 蔡伟南
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新一份《财政预算案》宣布放宽按保楼价上限，有换楼客即加快行动。沙田帝堡城有业主昨（23日）预算案公布后即日沽出自住的两房户，并买入同屋苑的三房户，帐面楼价贵121万元，居住空间增200多平方呎。
富堡城物业董事廖志财表示，上述换楼个案于昨日预算案公布后发生。有换楼客昨午先以825万元沽出帝堡城2座高层一个两房户，实用面积547平方呎，随后即日以946万元买入同屋苑同座数的低层F室，属三房户，实用面积753平方呎，呎价12,563元。若以帐面楼价计，该换楼客补多121万元，便可“细换大”，居住空间多200余平方呎。
同时受惠新按保措施，上述换楼客料可借尽九成按揭，估计首付为94.6万元。不过廖氏指，此换楼客在近两年已部署换楼，期间一直物找合适的大单位，而且卖楼后帐面赚约230万元，在现金流充足下，估计未必需要采用到高成数按揭。
↓↓新购入之帝堡城2座低层F室↓↓
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