差饷累进制｜业界：年租逾55万私楼比例仅6.3%　影响范围窄

最新一份《财政预算案》就住宅物业引入累进差饷制度，建议应课差饷租值为55万元或以下的住宅物业，差饷一如现时按租值5%征收，但如差饷租值超过55万元，则建议首55万元租值同样5%征收差饷，其后25万元则按8%征收，超出80万元的租值会按12%征收。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指，累进差饷制度措施影响轻微，只限于豪宅。据该行新签租约统计，2022年年租55万元以上的租赁比例录6.3%。豪宅租盘数量有限，占整体市场的比例很低，连续四年占比低于一成，故预计新措施征收差饷影响范围很窄。反而年租55万元或以下的租赁比例则占达93.7%。

另外，公司业主及收租单位不获差饷宽减，黄良升指，宽减措施不是恒常的，物业收租却是稳定收入，故此对中小型收租单位影响很低，收租主要是看回报率。