重估全港应课差饷租值平均升0.9% 嘉湖山庄升4% 独太古城下跌
撰文： 李彤
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去年疫情稍为喘定，物业租值上升。据差估署公布，2022/23年度差饷物业估价署估价册内约有263万个评估项目，涉及约342万个物业，重估后，应课差饷租值平均上升0.9%。有关数字为近三个年度以来，首录升幅。
嘉湖山庄升幅最大 太古城跌2%
十大传统屋苑中，3个屋苑于新一年度租值录得升幅，包括天水围嘉湖山庄升4%、红磡黄埔花园及鸭脷洲海怡半岛各升1%。鲗鱼涌康怡花园、柴湾杏花邨、荔枝角美孚新邨、九龙湾德福花园、沙田第一城、将军澳新都城均同比无升跌。众屋苑中，只有鲗鱼涌太古城同比录得2%跌幅。参考2021/22年度十大屋苑租值全线下跌，跌幅为3%至6%。
去年10月市值租金计 未反映第五波
至于非住宅物业方面，租值亦录升幅。其中，舖位及商业单位同比升0.4%，较2021/22年度下跌10.2%大幅改善，写字楼则同比度升1.2%，亦较2021/22年度平均跌9.5%为佳。
然而，上述应课差饷租值是按2021年10月1日之市值租金水平评定，即数据并未反映第五波疫情带来之影响。署方指任何人士于3月21日至5月31日期间可就其应课差饷租值提出反对。