内房福晟国际未偿还3.7亿贷款　何文田新盘单位遭接管

早前陷入债务违约危机的内房福晟国际（0627），遭要求立即偿还逾3.7亿元的贷款，旗下何文田住宅项目晟林的部分单位亦被接管。福晟又指，磋商贷款延期进度并不理想。

福晟国际公布，恒生银行已转让与公司全资附属隆通之间的融资函件及贷款本金金额、应计利息及任何其他未偿还金额，及恒生于“九龙喇沙利道6号晟林”发展项目中的若干单位及停车位的所有房产、权益。

隆通亦收到受让人1月4日发出的法律函件，要求隆通立即偿还所有未偿还贷款连同应计利息及所有其他融资协议项下应计或未偿还款项，在发生多次融资协议项下的违约事件后，有关金额总数约3.71亿元。

另外，福晟国际收到受让人及联合及数名接管人及管理人通知，受让人根据按揭委任接管人及以恒生为受益人，就按揭人（公司全资附属金置投资及Wise Think Global）及隆通各自已发行股份的100%的股份押记。福晟国际就指让贷款及委任的有效性，正寻求及考虑法律意见，将适时作进一步行动。

福晟国际管理层目前与集团贷款人仍正就集团借贷的再融资、延期或重组进行磋商。然而，管理层认为磋商的进度并不理想，不排除集团贷款人可能将作出任何行动。

福晟国际于去年12月份，突然重推旗下何文田晟林的6伙货尾单位，并以“一口价”800万元催谷销情，变相减价约3.3%至10%，及后成功沽出两伙。

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而晟林销售过程亦可谓“一波三折”，项目位于喇沙利道，全盘79伙，于2019年7月推售并公布首张价单，涉及30伙，折实呎价由27,826至38,661元。惟临开售前夕，发展商指因市况突变，临时煞停卖楼。同年11月份，晟林新增折扣优惠、变相减价13.75%重推30伙，惟即日仅沽出10伙。

目前为止，晟林仅售出约43伙，占全盘约54%，套现逾3.9亿元，即估计恒生是次是接管尚余待售的36伙。