海航陈峰山顶银主大屋3.87亿沽　蚀1.2亿　酷派创始人郭德英承接

五年前在港“疯狂抢地”的海航集团，其集团相关人士持有的山顶超级豪宅TWELVE PEAKS洋房，去年沦为银主盘，本月初《香港01》接获消息指该幢大屋以蚀让价沽出。最终该幢洋房银主盘落实以3.87亿元沽出，较海航7年前买入价贬值近1.2亿元或23.5%。据了解，承接上述洋房的新买家为中国手机生产商酷派创始人郭德英。

上述山顶超级豪宅TWELVE PEAKS双号洋房，在去年10月底被财务机构委托会计师罗兵咸永道接管，沦为银主盘，随后低调进行招标，并于去年12月23日截标，当时接获两份标书，惟出价均未到价，故截标日期延至本月14日。

郭德英首置名义入市　缴税4.25%

不过最终该幢洋房在本月7日突然落实易手，并在12日落实登记成交价3.87亿元，新买家为GUO DEYING，其名字与酷派创始人郭德英名字相同，料为同一人。是次郭德英入市支付了1,644.75万元作为税款，占楼价约4.25%，反映以首置名义入市。

资料显示，酷派集团主要子公司为宇龙通信，在1993年由郭德英创立，主要在中国内地经营手机品牌“酷派”。该手机品牌曾经是内地4G手机一哥，在2014年六月份，其内地4G手机市场占有率高达17.3%，早年与中兴、华为、联想一同获得“中华酷联”称号。不过目前其市占率已大幅回落。

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事实上，《香港01》在本月初已接获消息人士透露，该幢洋房在本月突然沽出，当时市传成交价约3.9亿元。

【TWELVE PEAKS 洋房直撃】

翻查资料，上述双号洋房实用面积4,241平方呎，由海航集团相关人士于2015年2月以逾5.06亿元买入，当时呎价高达约120,255元。以新成交价计，洋房成交呎价约91,252元，而过去七年间帐面贬值23.5%或1.19亿元。值得留意，原业主买入上述洋房时，支付了高达4,301.4万元税款。

2015年买入价逾5.06亿　连巨额税

该幢洋房原由领跑香港投资有限公司（FORTUNE RUNNER HONG KONG INVESTMENTS LIMITED）持有，公司董事包括陈超（CHEN, CHAO），陈超为陈峰的侄子，亦为海航集团副总裁，曾担任集团首席投资官。

据了解，该幢洋房为陈峰在港时的居所，楼高三层，实用面积4,241平方呎，采四房四套连书房间隔，附有私人花园、室外泳池、按摩池等，景观极为开扬。

【TWELVE PEAKS 洋房内貌直撃】

事实上，海航集团相关人士持有的多伙港岛豪宅物业，早前先后沦为银主盘。如由海航集团董事长陈峰持有、曾为“前亚洲楼王”的西半山天汇高层复式单位，在去年4月沦为银主，同年10月中旬以3.12亿元易手，较五年前购入价大幅贬值近三成或1.2亿元。