何文田豪宅天铸复式户9300万沽　七年帐面蚀1400万

何文田豪宅天铸再录得蚀让个案，市场消息指，屋苑一个复式单位以9,300万元卖出，持货七年帐面劲蚀1,400万元。

上述个案为天铸1期高层复式户，实用面积2,352平方呎，设有261平方呎平台，本月11日以9,300万元卖出，成交呎价39,541元。原业主于2015年7月以逾1.07亿元买入上述单位，是次易手帐面蚀约1,400万元，期内贬值13%。

据了解，原业主买入单位时，支付高达约909.53万元的税款，若再加上卖出时的代理佣金93万元，估计实际需要蚀让约2,400万元。

两个车位大赚四球

不过，天铸车位近年却相当抢手，成交价也多次打破香港住宅车位纪录。上述单位原业主在2017年以785万元购入屋苑两个位于地下的车位，该两个车位最新以合共1,200万元沽出，帐面获利53%或415万元，相信可抵销住宅单位的部分蚀幅。

上月顶层复式户7000万沽　贬值8.7%

近月天铸连录蚀让个案，上月该屋苑2期一个顶层复式连天台特色户，实用面积2,173平方呎，设有409平方呎天台，以7,000万元易手，较2016年买入价，帐面贬值约8.7%，连同其他杂费计，估计实蚀1,066万元。