英记茶庄家族3638万沽尖沙咀汉口道舖 帐面蚀近八球
撰文： 蔡伟南
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零售核心区舖位跌价，老牌茶叶零售商英记茶庄家族成员，继去年初以蚀让价沽出尖沙咀金马伦道舖位后，最新再以3,638万元同区汉口道地舖，持货约十一年，帐面蚀近800万元，一年两度卖尖沙咀舖位“损手”，合计蚀逾千万元。
市场消息透露，上述最新成交为尖沙咀汉口道19号地下M1舖，新近以3,638万元沽出，面积约730平方呎，位处小巷单边，成交呎价约49,836元。
原业主为金海国际集团有限公司（GOLDEN OCEAN INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED），董事包括陈根源、陈广源、陈树源、陈达源等人，为英记茶庄家族成员。该家族于2010年5月以4,400万元买入该舖位，持货约十一年，帐面损手762万元，贬值约17.3%。
据代理资料，该舖位现时由英记茶庄以每月约7.4万元承租，租约期至2022年3月底，预计新买家可享租金回报约2.4厘。
去年4500万沽金马伦道舖 帐蚀“三球”
事实上，英记茶庄家族去年初亦以蚀让价沽货，去年1月份以4,500万元沽出金马伦道19至21号地下D舖。该舖位同样由金海国际集团有限公司持有，于2008年3月以4,800万元买入，持资约十四年，帐面贬值300万元或6.25%。
虽然英记所持有的尖沙咀舖位，均需要蚀让卖出，但该家族与张姓资深投资者共同持有的利园山道、波斯富街一篮子舖位及单位，去年11月以12.8亿元售予新世界 （0017）或相关人士，每呎收购高达约10.6万元，估计该宗交易获利丰厚，抵销尖沙咀舖位的蚀幅。