英记茶庄12.8亿沽出波斯富街一篮子旧楼物业

铜锣湾波斯富街一段旧楼群，为多家财团多年来的收购目标，其中，由老牌茶叶零售商英记茶庄（8241）及一名资深投资者持有的一篮子波斯富街地舖及住宅，占该地段逾20%业权，今年8月份推出招标，当时估值约18亿元。该一篮子物业新近以12.8亿元易手，据市场指，新买家为新世界 （0017）及相关人士。

涉及为铜锣湾利园山道23、25号（部分）、波斯富街72号及波斯富街74号（前段）共4个地舖，以及16个分布于同厦1至5楼的住宅单位，早前透过仲量联行招标出售，据资料显示，该批物业涉及面积约1.2万平方呎，上月以12.8亿元沽出，即平均呎价逾10.5万元。然而，若以放售时市场估值约18亿元计，是次成交价较市值低约29%。

而据了解，新买家为新世界及相关人士，是次购入上述一篮子物业后，料其持有的业权增至逾八成，达到强拍门槛。目前持有上述地段地舖的业主，还有资深投资者“小巴大王”马亚木、英皇国际（0163）等。

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