守得云开｜损手比例达90%　天峦洋房劈价300万沽　罕有赚钱离场

上水天峦入伙至今近十二年，二手买卖“蚀多赚少”，新近录得一宗罕有赚钱成交。美联物业首席助理联席董事王子超表示，天峦日内瓦大道东双号洋房，实用面积3,003平方呎，两层连天台，四房三大厅间隔，望翠绿园景，连有车位。

去年22宗二手买卖　仅两宗赚钱

据知，上址原业主打算换楼，起初叫价5,800万元放盘，终劈价300万至5,500万元沽出洋房，减幅约5%，成交呎价约18,315元。据悉，洋房于2013年9月以5,000万元买入，持货至今八年多，现帐面获利500万元，物业升值10%。

参考数据，天峦过去屡录“损手”成交，单计2021年全年，屋苑录得22宗二手买卖，仅两宗赚钱离场，换言之损手比例高达90%。而该两宗赚钱个案，帐面赚幅亦只有7%至13%，跑输大市。至于该20宗蚀让成交，帐面蚀幅最劲达35%。

【天峦日内瓦大道成交洋房直撃】

踏入2022年，天峦一改往绩连录两宗赚钱成交。屋苑本月初亦录得一宗微赚个案，中原地产市务经理谭永康表示，天峦琉森大道双号屋，实用面积2,454平方呎，原开价约4,500万元，议价后以4,350万元沽出，呎价17,726元。原业主于2014年以4,180万元购入上址，是次沽货帐面获利约170万元离场。