单位直击｜上水天峦洋房6000万沽　帐面损手逾千万

上水洋房屋苑天峦再新增一宗蚀让个案。天峦一幢洋房以6,000万元沽出，较十一年前购入价帐面大幅蚀1,088万元或15%。

中原地产市务经理谭永康表示，上述成交为天峦琉森大道单号屋，实用面积2,774平方呎，采四房间隔，开价约6,500万元，议价后以6,000万元沽出，呎价21,629元。

谭永康指，新买家为用家，认为屋苑环境舒适，价钱合理，购入作自用。据了解，原业主于2010年以7,088万元购入上址，持货十一年，是次沽货帐面蚀让约1,088万元离场，贬值15%。

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天峦今年蚀让比率达95%

翻查资料，连同上述最新成交，天峦今年暂录得19宗二手买卖，其中18宗帐面均需要蚀让，占比高达95%，每宗个案帐面蚀幅介乎3%至35%。

余下一宗成交为莫里兹大道双号屋，在8月份以3,510万元沽出，较2010年购入价3,507万元，轻微上升3万元或0.1%，属“明赚实蚀”个案。