蟹货之王｜上水天峦单号屋3850万沽　原业主损手逾87万离场

楼市畅旺，惟部分屋苑跟不上大市步伐，接连录得蚀让个案。所指的是上水豪宅屋苑天峦，该屋苑不足一星期再度录得蚀让成交。

上述成交为天峦莱茵河大道单号屋，实用面积2,017平方呎、连1,120平方呎花园及天台，新近以3,850万元易手，呎价19,088元。美联物业助理区域经理雷惠德表示，原业主早前叫价4,000万元放盘，至新近获区内用家洽购，议价后减价150万至以3,850万元成交。

资料显示，原业主于2011年2月以3,937.6万元购入上述洋房，是次转售帐面亏蚀约87.6万元，物业十年间贬值约2.3%。

资料显示，连同上述最新成交，天峦今年暂录得20宗二手买卖，其中19宗帐面均需要蚀让，占比高达95%，每宗个案帐面蚀幅介乎3%至35%。据市场消息，屋苑对上一宗成交为本月初，琉森大道单号屋蚀逾千万，以6,000万元成交。