豪宅蚀让｜何文田天铸顶层复式连天台户　7000万沽帐面蚀近一成

市区豪宅再录蚀让个案。何文田天铸一个顶层复式连天台特色户，新近以7,000万元易手，较2016年买入价帐面贬值约8.7%。

市场消息透露，上述成交为天铸2期的顶层复式单位，实用面积2,173平方呎，设有天台409平方呎。单位采三房两套间隔，连同客厕及工人洗手间，全屋共有5个洗手间。

全屋设有5个洗手间

原业主于2016年斥资约7,670万元买入单位，是次易手帐面贬值约670万元或8.7%。若连同买入时的税款约326万元，以及卖出时的佣金支出70万元，实际共蚀1,066万元。

YOO RESIDENCE两房8年贬值33%

此外，铜锣湾单幢盘YOO RESIDENCE也再录劲蚀让个案，该盘中层C室两房户，新近以1,170万元卖出，单位实用面积520平方呎，呎价2.25万元。

原业主在2013年8月以1,752.4万元买入单位，持货8年帐面劲蚀582.4万元或33%。若计及买入时的税款65.7万元，以及卖出时的佣金支出11.7万元，实蚀约660万元。惟上述项目当年一手销售时，买家获大幅度的现金回赠，田土厅的资料未能完全反映，故不排除业主的实际损失较帐面数字少。