发展商连环沽非核心物业　华懋1.2亿卖慈云山逾万呎巨舖

多家本地发展商沽售旗下非核心区零售舖位物业。市场消息透露，由华懋集团持有的慈云山蒲岗村道慈华大厦逾万呎巨舖，新近以约1.2068亿元沽出，成交呎价约8,620元。华懋集团回复并确认已沽出舖位。

现由老人院承租　月租近36万

上述成交舖位为蒲岗村道145至151号慈华大厦低层地下、地舖及阁楼，地舖面积仅约430平方呎，而低层地下位置及阁楼分别约6,972及6,519平方呎，合共总楼面约13,921平方呎。舖位现由护老院承租，每月租约35.86万元，新买家约有3.6厘租金回报。

资料显示，上述舖位由合安管理有限公司（HOP ON MANAGEMENT COMPANY LIMITED）持有，其公司董事包括陈鉴波及吴崇武，二人分别为华懋集团财务总监及销售部总监。

新世界连环沽屯门、美孚舖位

疫情下，舖市较高峰期大幅回调，不过，年内却相继有发展商沽出非核心舖位物业，如新世界（0017）持有逾半世纪的荔枝角美孚新邨一篮子商舖物业，日前以4.55亿元售予资深投资者蔡志忠及“磁带大王”陈秉志，较意向价低约17%。该批物业总楼面逾8.5万平方呎，呎价约5,335元，仅为楼上住宅单位呎价的一半。

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此外，今年3月份新世界又以3亿元沽出屯门乡事会路88号The Parkville天生楼地下及一楼之11个舖位，以总楼面13,858平方呎计，成交呎价约2.16万元，买家为宏安伙“楼神”儿子赵朗。

至于恒地（0012）今年9月份沽出鸭脷洲大街68号倚南基座一篮子舖位，涉及共11间舖位，面积约5,229平方呎，以约2.25亿元成交，呎价约4.3万元。该批舖位租金收入约33.48万元，租客包括日本城、佳宝、家农等，回报约1.8厘。