接“舖王波叔”货　投资者1.4亿沽荃湾巨舖　四个月速赚2000万

原由“舖王”邓成波家族持有的荃湾杨屋道立坊近万呎巨舖，在今年5月份以1.2亿元“蚀让价”沽出，新买家持货短短四个月，便旋即以约1.428亿元再沽出巨舖，“一买一卖”速赚超过2,200万元，物业升值近两成。

上述成交个案为荃湾杨屋道118号立坊地下连1楼基座商舖，地舖面积约4,492平方呎，一楼面积约5,088平方呎，合共涉及约9,580平方呎。以最新成交价约1.428亿元计算，成交呎价约14,906元。巨舖现由地产代理、便利店、教会等租户承租，每月租金共约47.8万元，租金回报约4厘。

邓氏家族5月1.2亿“蚀让价”沽

据了解，邓成波家族在2019年透过俗称“买壳”的公司股权转让形式买入上址，当时成交价约1.3亿元，随后一度以1.88亿元放售，惟一直未获承接。不过邓成波在5月份离世后，上述物业迅速被沽出，成交价约1.2亿元，帐面蚀让约1,000万元。

根据市场最新消息，以1.2亿元买入上述舖位的新业主，已再度沽货，最新成交价达1.428亿元，较5月份的买入价高出2,280万元，四个月物业升值19%。