大围老店“枫林小馆”旧址巨舖放售　意向价4.2亿

民生舖位有价有市。大围老店“枫林小馆”旧址、村南道近万呎巨舖，新近以意向价4.2亿元推出放售，较4年前购入价3亿元高出四成。

第一太平戴维斯指出，上述巨舖为村南道41至51号太安楼地下B舖连天井及阁楼B、地下C舖连天井及阁楼C整个物业，以连租约形式公开出售，意向价4.2亿元。上述物业包括地下三个地舖，以及一个由地下独立入口及楼梯通往的阁楼，舖位总面积9,991平方呎，即每呎售价约42,038元。

每月收租105万　回报3厘

该物业现由4个租户承租，包括两家食肆及两家地产代理行，每月租金合共约105万元，现租约期全部至2024年才届满，有3厘回报。第一太平戴维斯香港投资部副资深董事陈汝轩表示，舖位与港铁大围站A出口仅一街之隔，未来新盘柏傲庄入伙，料人流会增加。

据了解，上述巨舖现时由天钻集团董事王肇韬持有，王肇韬于2017年以约3亿元向曾持有沙田雍雅山房物业的彭氏家族买入上述巨舖。而彭氏家族早于1976年以171万元购入舖位，四年前沽货帐赚174倍。

“枫林小馆”2017年结业　前年重开

上述巨舖由老店“枫林小馆”营业超过六十年，该店拥有多款招牌菜，包括红烧乳鸽、香酥鸭、虾子柚皮等，为不少沙田人的回忆，惟2017年老板退休而结业。该店最终在2019年于港岛区重开。