收购旧楼多年　永义官可欣：冀转攻具规模住宅盘　全年楼价看升5%

官地市场竞争激烈，加上涉额及规模一般较为庞大，不少本地中小型发展商遂循旧楼收购重建等方式，以吸纳土储。永义国际（1218）创办人官永义女儿、集团主席兼首席行政总裁官可欣接受访问时指，未来冀减少收购旧楼，倾向发展较具规模的住宅项目，并会尝试寻找合作伙伴。

永义国际过去多侧重收购市区旧楼，并重建成为单幢式住宅物业，分布何文田、土瓜湾、九龙塘及坚尼地城等。官可欣指，由于集团已累积不少兴建单幢楼的经验，故未来更倾向发展具规模的楼盘，不再以收购方式发展单幢项目。若然策略上容许，她表示会尝试寻找合作伙伴发展。

面对楼市近日在高位反复争持，官可欣认为，疫苗接种工作持续，疫情有望受控，加上全球量化宽松及低息环境下，对楼市带来正面作用，故疫情下，近期推售的新盘均录不俗销售成绩。她又认为，政府政策“推动”下，本港对小型单位仍有一定刚性需求，估计今年全年楼价稳升5% 。如能否顺利通关，将再进一步带动人流、物流，支持经济发展。

旗下4住宅项目提供500伙

永义目前有4个住宅项目，有待推出。其中，何文田窝打老道项目，涉及56伙，涵盖开放式至三房户型，面积由250至900平方呎，预计明年第四季可登场。至于土瓜湾及坚尼地城项目，则最快2023年第三季推出，两盘同样主打中小型单位，定位为精品豪宅。官可欣称，上述两盘的户型种类及面积仍在设计中，而坚尼地城项目已开始拆卸工程。

此外，集团旗下的九龙塘延文礼士道隽睿，已届现楼，至今累售出32伙，占全盘总数60伙约53%，套现5亿元。官可欣指，项目余下待售单位大部分面向九龙仔公园，会视乎市场反应再决定会否加价加推。上述四个住宅项目，合共提供约500个单位。

短期推长沙湾琼林街工厦项目

除此以外，集团其实亦有涉足工商舖物业，官可欣透露，集团于铜锣湾及长沙湾均有工商项目正在发展，期望于明年第一季及2023年第三季落成。

集团即将推出位于长沙湾琼林街121号的全新工厦项目“One Two One”。项目总楼面约9.1万平方呎，共25层，合共约 48个单位。单位面积则由1,538至2,632平方呎。官可欣认为，本地文化产业及创新科技行业对工商厦存有一定需求，即使疫情持续，工厦租金走势仍平稳，故她预计工商厦市场价位有望再升5％至10%。