如心酒店集团转型搞Co-living　华懋蔡宏兴：荃湾西明年推300客房

疫情持续多时，旅客绝迹，酒店及旅游业收入大减，需另觅新出路。华懋集团旗下如心酒店集团计划将旗下部分酒店转型，把房间改作共居空间（Co-living Space），首个试点为荃湾西如心酒店，拟提供约200间至300间客房，预计最快在2022年推出。

华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴接受访问时表示，集团正为旗下业务作多元化发展，希望由地产发展，扩展至不同投资范畴，如酒店、戏院、餐饮等多方面，“做多一点，平贵都会做。”

酒店租金仅为疫情前三至四成

蔡宏兴指，此转型计划早在疫情前已开始筹备，因较早前已察觉市场对本地酒店的“Staycation”及“Long Stay”有一定的需求，此需求不仅来自传统的海外旅客、商务客户，更多是来自本地居民。而疫情后，此客源直接带动酒店的出租率由低位回升至去年第三季的七至八成，目前也续维持此水平。

出租率见回升，惟房租仍欠缺支持。他指，旗下酒店平均租金水平与全港整体走势相近，仅达疫情前的三至四成，“房租唔会好似以前做商务客、旅客咁高，希望喺疫情下以一个较为可负担嘅价钱，吸引多啲本地用家。”

酒店旅游业短期难见起色，集团决定变阵，蔡宏兴透露，拟将旗下个别酒店拨出部分楼面，转作共居空间（Co-living Space），首个试点会是拥有多达1,608间客房的荃湾西如心酒店，预计涉及数层、即大约200间至300间客房，估计最快在2022年推出。

不硬性规定住户必须接种苗疫

蔡宏兴指，此转变需要改动客房间隔，既要提供更多储物空间，也要预留更多楼面作公共空间，包括休闲场地及公用厨房。他续指，确保共享空间卫生、室内通风、换气情况相当重要，不过未有计划硬性规定住客必须为已接种苗疫人士，因市民或因个别身体状况不适合接种。

此外，华懋集团企业体验总监钟慧敏表示，现时用作官方指定检疫酒店的黄竹坑南湾如心酒店，在完成疫情工作后，未来也计划将之转型作共居空间。

攻餐饮业　集团9间食肆落户中环街市

除酒店业务外，如心酒店集团也拟著力加强餐饮业务发展，蔡宏兴指，在新开幕的中环街市中，有多达9间食肆及餐厅属于集团旗下，包含中西式、港式餐厅及精品蛋糕店等，他指，中环街市开放至今人流较想像中理想，首周人流达45万人次。

现时中环街市一期出租率约80%，蔡宏兴希望短期内能升至100%，而项目的二期部分预计将会在明年交予租户手中。

至于集团的地产发展业务方面，蔡氏指，未来将陆续加入更多长者友善设施，如集团旗下的观塘安达臣道项目安峰，早前引入跨代共融概念，拨出一成单位作长者友善单位。该盘预计将会在明年初重新推出。