邓成波家族4个月沽近百亿货　市传再推40物业求售　市值47亿

舖王邓成波今年5月14日离世后，其家族至今已累积沽出超过42项物业，包括工商舖、住宅及停车场等，合共套现约96亿元。市场消息透露，邓成波家族正部署新一轮沽货行动，市场流出一份新放售名单，涉及超过39项物业，合计市值高达约47亿元，当中包括屯门“龙床盘”菁隽的基座商场舖位及一篮子车位，叫价约4.6亿元。

升域：整理清单善价而沽

就上述放售事宜，升域集团发言人回复《香港01》表示，本港工商舖市场气氛渐见好转，集团拥有多项优质物业，涵盖市中心和极具发展潜力的屯马线沿线，加上憧憬通关在即，集团对香港房地产市场充满信心，故整理待售物业清单善价而沽，并已获投资者主动接洽。

【市传部分放售名单资料】

据市场流出的一张全新放售名单资料，邓成波家族新一批拟放售物业包含旧楼住宅、写字楼、酒店、工厦、舖位、商场等，分布全港多区，包括铜锣湾、北角、湾仔、尖沙咀、旺角、油麻地、何文田、深水埗、美孚、红磡、土瓜湾、观塘、新蒲岗、葵涌及屯门。

“龙床盘”菁隽基座连车位叫价4.6亿

当中，最瞩目为屯门住宅菁隽的基座商业部分，涉及1至3号商舖、商场连平台，以及47个私家车位和5个电单车位。商舖部分面积约32,034平方呎，现况交吉，意向价高达4.6亿元。

此外，该家族同时放售美孚新邨1期一个面积约26,667平方呎的巨舖，意向价约3亿元。该巨舖现由综合教育中心承租，每月租金收入约46万元，若以意向价成交，回报约1.84厘。

骆驼漆大厦一篮子舖月收租150万

市区物业方面，较大额的物业包括油麻地美迪宁广场多个地舖、一楼至三楼等一篮子物业，面积共约30,226平方呎，虽然物业未有提供意向价，但该批物业现时每月收租约171.82万元，若以3厘回报估算，市值也高达约6.8亿元。

此外，观塘开源道62号骆驼漆大厦1座、2座及3座多个地舖及部分楼上舖，亦同时推出放售，同样未设意向价。相关物业面积约19,998平方呎，部分用作收租、自用，另有部分交吉，现时租金收入为每月约150.83万元，同样以3厘回报估算，市值高达约6亿元。

湾仔商厦索价6.2亿　遭追讨改建费

正在进行改建工程作酒店用途的港岛写字楼物业，也成为邓氏家族放售目标。如湾仔骆克道382号庄士企业大厦，全幢推出放售，叫价6.2亿元，其中写字楼部分占11,750平方呎，而酒店部分占11,331平方呎。

值得留意，上述庄士企业大厦内的16楼至24楼，现正进行转酒店改建工程，不过今年8月份相关工程费用拖延逾年尚未找数，遭入禀追讨。