邓成波家族4.5亿沽太极大楼85%业权　3年跌价近三成

邓成波家族继续于市场上大手沽货。市场消息透露，邓成波家族持有的尖沙咀柯士甸道132至134号太极大楼逾85%业权，3年前曾以约6.28亿元售予一名澳门投资者，不过该宗交易最终未能完成，物业重返邓氏家族手上，至近日再以约4.5亿元易沽出，三年贬值约28%或1.78亿元。

2018年6.28亿售予澳门投资者　翌年申强拍

据了解，上述大厦部分住宅单位早年由邓成波家族持有。2016年邓氏家族向禹铭及有关人士，斥资逾4亿元收购该大厦81.25%业权。及后邓氏家族所持有的业权升至逾85%业权，并在2019年就上述项目申请强拍。

不过消息人士指，邓成波家族在2018年底曾以6.28亿元向一名澳门投资者出售上述太极大楼逾85%业权，该宗交易原定于今年3月份完成，惟成交期未完成，该名澳门投资者却在去年9月份率先以“蚀让价”5.8亿元放售。

澳门投资者未完成交易　去年蚀让价求售

最终该买卖未能完成，目前太极大楼逾85%业权再度重返邓成波家族手上。邓氏家族最新又再以约4.5亿元沽出该85%业权。虽然是次成交价较三年前低约28%或1.78亿元，但由于邓氏家族本身2016年购入价仅约4.35亿元，故现时帐面仍获利1,500万。至于新买家市传以资深投资者朱鸿钧的呼声最高。

资料显示，位于尖沙咀柯士甸道132至134号的太极大楼，地盘净面积约5,441平方呎，最高可重建总楼面面积约65,292平方呎。物业现状为一幢楼龄五十四年的12层商住大厦，地下为商舖，1楼为写字楼，2楼至11楼为住宅。新买家购入上述物业后料可作长线收租，或重建作服务式住宅或银座式商厦。