邓成波家族两个月沽40亿工厦 粉岭勉励龙中心7亿售予中资
舖王邓成波家族落实再出售大额工厦物业。邓氏家族持有的粉岭全幢工厦勉励龙中心，以6.95亿元沽出，为今年粉岭区最大宗全幢工业物业成交，新买家为一家中资物流公司。翻查资料，自邓成波在5月14日离世后，其家族已累沽出价值逾80亿元的物业，当中有约40亿元属于工厦物业，比重高达一半。
上述勉励龙中心位于粉岭安乐门街35至37号，邻近住宅屋苑绿悠轩，高力国际表示，项目总地盘面积约60,547平方呎，分为高低座，低座为一层鐡皮仓，楼面面积约18,386平方呎，高座为5层高的工厂物业，标准层面积约30,184平方呎；合共总楼面面积约152,762平方呎，是次成交呎价约4,550元。
中资买家拟作长线收租
据了解，新买家中资物流公司，计划把物业用作收长线收租，未有计划拆卸重建。目前低座物业正由环保行业承租，至于高座物业则为交吉。
至于邓氏家族于2014年以约5.15亿元购入上述勉励龙中心，是次易手帐面升值约1.8亿元或35%。
高力香港资本市场部董事林啸东表示，今年上半年粉岭工厦投资活跃，工业物业平均呎价录得明显升势，反映投资者对香港物业市场前景充满信心。考虑到政府有关工厦重建的有利政策，包括活化计划和标准金额措施，预计工业资产将继续吸引投资者注意。
事实上，翻查近月成交纪录，邓成波家族频频出售工厦物业，其中最瞩目为屯门东亚纱厂工业大厦第一期全幢业权，于7月底落实以22.4亿元沽出，持货不足十年，帐面大赚逾13亿元或1.44倍。新买家为中资公司华润物流，成为今年投资市场最大宗全幢工业物业成交。
此外，同样于7月底，该家族又以9亿元卖出葵涌打砖坪街57号中央工业大厦全幢物业，新买家为万国数据（9698）创始人、董事长黄伟。不过此次沽货需要蚀让16.7%或1.8亿元。
两个月沽5项工厦 涉40亿
综合市场资讯，自邓成波在5月14日离世后，其家族已累积沽出超过30项物业，包括舖位、工厦、住宅地盘等，涉及金额超过80亿元。而单计工厦物业，近两月已沽出5项，涉及成交价高达逾40亿元，即占去总成交金额约一半。