单位直击｜长沙湾AVA 61 开放式户369万易手　四年帐面蚀27万

楼价持续向上，惟单幢纳米楼仍录蚀让，长沙湾AVA 61一伙开放式单位，新近以369万元成交，帐面蚀约27.4万元。

上述单位为长沙湾AVA 61中高层B室，实用面积164平方呎，属开放式间隔，近日以369万元易手，呎价22,500元。利嘉阁助理分区董事陈鸿信表示，原业主于2017年8月以约396.4万元一手购入单位，持货约四年，现转手帐面蚀约27.4万元或约7%。据了解，原业主一直把单位放租，近日因私人理由放卖。

据代理提供相片可见，单位内栊尚算簇新企理，设有高架床，单位其他部分则保留发展商交楼时的家电及装修。

【成交单位直击】

参考中原数据，AVA 61 最近录得的10宗二手成交，升值幅度均不超过10%，当中更有三宗为帐面蚀让。代理指，同区有其他更好质素的新盘选择，以致AVA 61二手成交表现稍逊。近年长沙湾及深水埗一带有不少与AVA 61 同类之单幢新盘供应，楼龄相约的半新盘有如南昌一号、喜遇及傲凯等。

AVA 61 位于深水埗大埔道61号，属单幢式住宅，合共提供138伙，步行至港铁深水埗站约需4分钟。