长情业主2.8亿沽上环永乐街5层高物业　近半世纪升值372倍

传统商业区上环永乐街一幢五层高的全幢物业，获买家以约2.8亿元购入，原业主持货约四十五年，帐面大赚2.79亿元，升值372倍。

全幢收租39万　回报约1.67厘

市场消息透露，上述大额成交为上环永乐街59号全幢物业，面积约10,917平方呎，市传以约2.8亿元沽出，成交呎价约25,648元。物业毗连甲级写字楼中远大厦，与上环港铁站仅约1、2分钟步程。

物业地舖现由零食店优品360以每月约15万元租用，而一楼至五楼则作为写字楼，全幢物业每月租金收入约39.1万元，以成交价计算，回报约1.67厘。据了解，原业主于1976年至1977年分三次购入上述全幢物业，合共涉及75万元，即持货至今约四十五年，帐面升值372倍，获利约2.792亿元。

年初曾获2.3亿洽购　料属发展商收购

有代理指，上述全幢物业早前曾叫价高达4亿元，随后回落至3亿元。直至今年年初，有发展商出价约2.3亿元洽购，惟未能成事。最终物业在近月以约2.8亿元易手，据悉是次买卖有机会为发展商的收购行动，不排除连同周边的地盘合并发展。

西湾河Island Residence舖获4.5亿洽购

此外，由会德丰地产或相关人士持有的西湾河ISLAND RESIDENCE地舖连一楼A至E号舖，市传新近获买家以约4.5亿元洽购。舖位面积约14,040平方呎，若交易落实，成交呎价约32,051元，舖位现由大众银行及多个租户承租。

ISLAND RESIDENCE位于筲箕湾道163号，属单幢式住宅，全盘提供170伙，项目早在2015年中下旬开售，并于2017年底入伙。