“树记腐竹”承租之大埔地舖6740万沽　龙丰谢少海持货5年赚四成

疫情下民生区消费力未有减弱，街市段舖位价值持续攀升。有近80年历史的著名腐竹店“树记腐竹”，其承租之大埔乡事会街舖位新近以6,740万元易手，较原业主龙丰药房老板谢少海五年前的购入价，帐面升值接近1,900万元或四成。

谢少海5年前4850万购入

据土地注册处资料，上述买卖个案为大埔乡事会街9号宝莲楼地下2A号舖，在8月18日以6,740万元沽出。舖位面积约1,500平方呎，是次成交呎价约44,933元。该舖马路对面为大埔综合大楼、大埔墟街市及熟食中心，同时又邻近大明里等四里的街市段，人流畅旺。

该舖位原业主为龙诚创建有限公司（Dragon Mind Creation Limited），其公司董事为谢少海（TSE, SIU HOI）。谢氏透过上述公司，在2016年4月以4,850万元购入上述舖位，是次易手持货5年升值1,890万元或39%。

目前上述舖位由全骏记贸易有限公司（TSUEN CHUN KEE TRADING COMPANY LIMITED）承租，每月租金约15万元，租约期由2020年2月中至2023年2月中。以此计算，上述舖位每年租金收入高达180万元，新买家可享2.67厘租金回报。

树记腐竹月租15万　回报2.67厘

值得留意，全骏记贸易有限公司即为有79年历史的著名腐竹店“树记腐竹”。该店早于1942年由孔树创立，售卖鲜枝竹、鲜腐皮、枝竹等食品。该店早期在深水埗经营，直至2014年5月份由深水埗搬至大埔。

事实上，“树记”为著名腐竹店，在2014年由深水埗迁走后，曾被同行在同区开设以“树记”为名的店舖，更写上“旧舖重开”，影射“树记”的商号。同时也曾被同行试图抢先将“树记”注册成自己的商标。

水货客绝迹｜龙丰药房6738万沽上水新康街自用舖位　低市价三成

至于上述大埔乡事会街舖位的原业主龙丰药房老板谢少海，近年也相继沽出舖位物业，如在2020年12月，以低市价三成的6,738万元沽出上水新康街自用舖位。该上水舖位为新康街98号地下及阁楼，较2006年5月购入价1,867.5万元，帐面升值约2.6倍或4,870.5万元。

谢少海9个月沽3舖　套现逾1.87亿

此外，在今年2月份谢少海又以5,300万元，沽出粉岭联和墟和丰街37至43A号新景楼地下B及C舖，该舖面积约1,750平方呎，高峰期曾以8,000万元放盘，惟去年底降价至6,500万元。合计上述沽货纪录，谢氏在过去9个月内已卖出至少3项舖位物业，合共涉及1.8778亿元。