单位直撃｜用家为购心头好　凌晨扑出中环议价成功485万上车

有用家为夺得心头好，不惜漏夜扑出中环与业主议价，终打动业主以485万元沽出荃湾中心高层两房户，该单位属2003年“沙士货”，持货至今大幅升值逾11倍。

美联物业助理区域经理钟家豪表示，涉及为荃湾中心18座高层单位，实用面积374平方呎，采两房间隔，外望开扬山景。原业主原以约490万元放售单位，至近日获用家接洽，议价后终以485万元成交，呎价约12,968元。

据了解，新买家为同区分支家庭，首次往上址睇楼后，即决定入市，皆因单位的间隔及开扬景观合乎心水。为免错失“笋盘”，当得悉单位原业主于中环上班及加班，新买家凌晨赶至中环与业主议价，最终以诚意打动，更获微减约5万至485万元成交，呎价约12,968元。

【荃湾中心成交单位直击】

当年40万入市“沙士货”劲升11倍

资料显示，原业主2003年10月“沙士”期间，仅以约40万元购入上址，持货约十八年，是次转手帐面大赚约445万元，期间物业大幅升值逾11倍。从代理提供相片可见，单位外望开扬山景，未附任何装修。

钟家豪补充，荃湾中心8月累录11宗二手成交，平均呎价约13,314元。参考近期与上址同座数的二手成交，同为18座高层户，面积329平方呎，7月份以450万元易手，呎价13,678元，上址略低市价约5%。