宏安8.05亿统一黄大仙鸣凤街旧楼业权　总投资额13亿

宏安地产（1243）于今日（27日）上午透过强制拍卖，在无竞争对手下，以底价8.05亿元投得黄大仙鸣凤街26至48号旧楼物业，统一项目全部业权。宏安地产指出，上述项目总投资额约13亿元，预计于2025年落成。

该地盘面积9,630平方呎，包括鸣凤街26至32A号干丰大厦，为一幢于1965年落成的八层高商住大厦；鸣凤街34及36号凤凰大厦，为一幢于1964年落成的六层高商住楼。此外，鸣凤街38至48号物业，为六幢于1962年落成的六层高商住楼宇。该批旧楼物业地下均为商舖。

邓灏康：总投资额13亿　料2025年落成

宏安地产行政总裁邓灏康表示，上述市区地皮位置优越，邻近黄大仙港铁站。政府近年大力推动的东九龙CBD2已渐成熟，以及屯马线已全线开通，集团相信东九龙基建及生活配套更趋完善，并特别看好周边一带发展。

该地皮将沿用“the met. ”精品住宅品牌之设计理念作规划。项目预料提供约230伙住宅单位及基座附有商舖，总投资额约13亿元，预计于2025年落成。项目计划下年第4季推出市场，预计将受区内分支用家及投资者欢迎。

全年料10至15宗强拍　低于过去两年

第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国称，黄大仙鸣凤街一带旧楼近年吸引不少财团及发展商注意，是次拍卖地段合并多幢旧楼进行重建，将可提供超逾70,000平方呎重建楼面，成为市区罕有的大型重建项目。

陈氏又指出，今年全年预计将会有约10至15宗强拍个案，较过去两年少，反映疫情影响，拖慢各强拍项目进度。他又表示，现时有不少相关个案进入耹讯阶段，料年底将再数宗强拍获批，当中不乏中资机构提出的强拍申请。