纪惠集团佐敦南京街旧楼申强拍　估值1.87亿

市区旧楼重建有价，土地审裁处新近接获两宗强制拍卖申请，分别为北角马宝道77号康乐大厦，以及佐敦南京街15至17号旧楼，两项旧楼估值合共逾8.9亿元。

申请人并非乐风集团

其中，佐敦南京街15至17号旧楼，现为一幢于1959年落成旳7层高商住楼宇，占地约2,796平方呎，地下及1楼为舖位及写字楼，对上为住宅楼层。申请人为嘉泽投资有限公司（JOY BENEFIT INVESTMENT LIMITED），公司董事为汤文亮、汤振玲、汤振杰及林丽莹，为本港老牌投资家族纪惠集团的家族成员。申请人已持有上述旧楼约81.25%业权，整个项目估值逾1.87亿元。

不过值得留意，近年积极进行市区收购的乐风集团，在今年5月份才公布以2.8亿元收购上述南京街15至17号超过八成业权，当时更指将联同南京街11至13号地盘合并发展，计划兴建商厦，估计可建楼面逾6.6万平方呎。惟是次强拍申请由纪惠集团提出，未知是否已转让业权。本报就此向纪惠集团执行董事汤振杰查询，对方表示“不评论”。

“澳门帮”就马宝道旧楼申强拍

至于另一宗强拍个案为北角马宝道77至87号康乐大厦，地盘面积约7,680平方呎，现为一幢于1964年落成的10层高商住旧楼。马宝道物业申请人已集合大厦约86.27%业权，整个物业估值逾7.039亿元。

该申请人为卓越兆业有限公司（EXCELLENT GROUP INC LIMITED），公司董事包括澳门商人罗盛宗，其余多名董事则持有澳门护照。