柏傲庄 III｜再有9组买家更改楼价付款方法　累计20宗

新世界（0017）与港铁（0066）合作发展的大围柏傲庄 III，公布需要拆卸重建至今超过一个月，暂未录得取消交易个案。不过，据发展商最新公布之成交纪录册，继月初有11组买家更改支付方式后，项目新近再录9宗类似个案，其中7伙均由建筑期付款改为即供付款方案。迄今累计已有多达20宗更改支付方式的个案。

成交纪录册显示，于8月11日及8月12日，合共再多9组买家更改付款方式，当中4组由建筑期付款改为180天即供付款计划、3组买家由建筑期付款改为420天即供付款、余下2组则由420天即供付款改为180天即供付款计划，涉及单位分布于第1A、8A及8B座中、高层。

参照早前发展商公布之赔偿方案，即供付款较建期付款赔偿额多超过两倍。如上述由建期付款改为180天成交期之个案中，楼价最高的单位为8B座23楼B室，于本年6月以1,182.5万元成交，预计可获约29.9万元。更改付款方法后，成交价修定为1,132.9万元，买家则可获得约86.78万元之赔偿，赔偿金额有所增加。

发展商约于7月24日陆续发信，向买家提出4项赔偿方案，惟暂时未有正式公布买家选定赔偿方案之死线，亦未有回应更改支付方法可否获得更多赔偿金。市场上接近消息人士指，发展商容许买家于收信后更改支付方法。

他估计，买家更改支付方法后可获得与新支付方法相当的赔偿金。换言之，现时将建期付款改为即供，赔偿金或翻倍。

值得留意，拟更改付款方案之买家，早前已支付之印花税，即使楼价增加或减少都不能退款。而于现阶段赔偿协议、赔偿金额及新关键日期等仍属未知数，为需要考虑之风险。

新世界7月8日公布，柏傲庄 III 因墙身底座混凝土检测未达要求，需拆卸重建，料延期交楼约九个月，受影响的住户涉846户。同时发展商向买家提出4个赔偿方案，其中3个方案会因应买家签定临时买卖合约的付款方法而作出不同赔偿，3个临时买卖合约的付款方法分别是180天付款计划﹑420天付款计划﹑建筑期付款计划。余下一个赔偿方案，则向有意取消交易的买家提供。