楼上燕窝庄董事7650万购柏傲庄 III特色户　料获“两球”额外津贴

早前大围站柏傲庄 III一个连天台特色户，以呎价逾4.5万元沽出，创下新界分层住宅新高，单位买家终曝光，为售卖贵价优质补品的楼上有限公司（前称楼上燕窝庄）董事侯君刚。由于柏傲庄 III需拆卸重建，发展商早前公布将向受影响买家提供额外津贴，预计侯君刚可获接近200万元的相关津贴。

据土地注册处资料，上述个案为柏傲庄 III第1A座62楼A室，在7月8日以7,650万元沽出，新买家为侯君刚（HAU KWAN KONG）。侯君刚为楼上有限公司（前称楼上燕窝庄）的董事。

上述单位属四房双套连天台特色单位，实用面积1,695平方呎，早前以招标形式售出，成交价7,650万元，呎价约45,132元，打破新界分层户呎价纪录。

呎价4.5万打破新界分层户呎价纪录

惟需要留意，大围站柏傲庄 III 早前因墙身底座混凝土检测未达要求，主动提出拆卸重建，受影响的买家将可获租金补贴及利息补偿的额外津贴。当时发展商举例指出，买家以即供付款办法买入一个楼价1,500万元的单位，可获约115万元的额外津贴，但若以建期付款办法买入单位，则可获约38万元的额外津贴。

翻查资料，是次侯君刚采用建期付款办法入市，以其楼价7,650万元的单位计算，预计他可获得约193.8万元的额外津贴。

憧憬通关｜楼上燕窝庄董事1.2亿买上水新发街舖　半年斥2.6亿扫货

翻查资料，侯君刚或相关人士近月积极在市场买入各类物业，如在今年6月初以1.2亿元购入上水新发街44号地下连入则阁楼，而1月份则以1.05亿元买入天水围天瑞路88号俊宏轩1楼101至102号舖。

至于去年12月，侯氏二人斥资约3,230.76万元，购入尖沙咀新港中心2座中层单位，呎价约1.56万元，创该厦过去三年的低位水平。