不足三个月甩80亿货！邓成波家族逾22亿沽屯门全幢工厦

舖王邓成波家族再度大手沽货。世邦魏理仕公布，邓氏家族出售屯门东亚纱厂工业大厦第一期全幢业权，成交价为22.4亿元，市场消息指，新买家为中资公司华润物流，此为今年投资市场最大宗全幢工业物业成交。

中资华润物流接货　邓氏大赚13亿

上述工厦位于屯门河田街2号，距离西铁屯门站约3分钟步程，全幢楼高15层，总面积约466,449平方呎，成交呎价约4,802元。现时全幢物业由著名物流营运商租用，经营物流业务。物业以现状连现有租约成交，估计华润物流入市后，短期将用作收租。据悉，现时租约于三年前签下，每呎租金约12元，即月租约560万元，未来有机会向上调整。

邓氏家族分阶段买入　总成本9亿

世邦魏理仕香港资本市场部资深董事吴松基表示，邓氏家族在2012年向嘉民物流基金，以5.08亿元购入该物业的71%业权，及后在2016年以2.38亿元向国泰航空旗下雅洁干洗购入约18%业权，并于2018年统一全幢第1期业权，总收购成本约9亿多元。

是次沽货，邓成波家族持货不足十年，现易手帐面大赚逾13亿元或1.44倍。

该行香港顾问及交易服务 – 工业及物流资深董事黎尚文亦表示，近期屯门的投资活动甚活跃，在疫情下，工业资产因用家需求的带动，获得追捧，预期高质素的工业物业未来将受关注，特别是空运等高增值物流行业。

↓部分邓成波家族卖出之大额物业↓

邓成波离世后累售逾30项物业　涉80亿

综合市场资料，邓成波家族近月连番沽出多项逾亿元的大额物业，最瞩目成交为上述个案，其次为上月底以13亿元沽出葵涌安荫商场及荃湾石围角商场，同在6月份，则分别以9亿及3亿元沽出葵涌中央工业大厦全幢物业及油麻地宝翠大楼两层巨舖。

自邓成波在5月14日离世后，该家族已累积沽出超过30项物业，包括舖位、工厦、住宅地盘等，涉及金额超过80亿元。