邓成波家族3亿沽油麻地巨舖　理文造纸李文俊承接

市区舖位录大额成交。由邓成波家族持有的油麻地宝翠大楼两层巨舖，上月以3亿元沽出，新买家为理文造纸（2314）主席李文俊。

据土地注册处资料，油麻地窝打老道40号宝翠大楼1楼及2楼物业，6月30日以3亿元沽出，新买家为GOLDEN SUPREME CORPORATION LIMITED，公司董事包括李文俊（LEE, MAN CHUN RAYMOND）及黄敏仪（WONG, MAN YI）。李文俊为理文造纸（2314）主席兼执行董事，黄敏仪则为其妻子。

上述两层巨舖实用面积合共约18,800平方呎，成交呎价近1.6万元。物业原由邓成波家族于2009年以逾6,223万元购入，邓氏家族持货十二年，帐面获利约2.37亿元，升值3.8倍。上址连同租约出售，现时租户为窝恩居、金乐轩护老院，租期由2020年起、长达十年，料平均约4.2厘回报。

理文造纸市值258亿

李文俊为理文造纸（2314）创办人、“手袋大王”李运强之子，其家族持有的上市公司理文造纸，主要生产牛皮箱板纸及瓦楞芯纸，目前市值高达约258亿元。李运强家族过去不时捐款作善事，部分大学建筑物亦以李运强名字命名。

近月李运强家族成员也有入市动作，如李运强的女儿李文祯，在今年5月份以5,580万元买入西贡慧㳕花园单号洋房，洋房实用面积1,597平方呎，呎价约34,941元，属首置名义入市。

两年前斥14亿购赫兰道屋地　啃三成辣税

至于李文俊近年也有买入住宅物业，且是超级豪宅。2019年4月，李文俊透过一间由他与妻子持有的公司，以14.5亿元购入南区赫兰道8号项目，地盘面积约8,792平方呎，按地积比率0.75倍发展，可建楼面22,369平方呎。以成交价计算，楼面呎价约6.5万元。由于以公司名义买入，料须缴付三成印花税，涉税款4.35亿元。