新港城两房买家743万高价接货　惟一周后疑因估价不足挞订

有个别买家高价接货后，疑因估价问题需要挞订。马鞍山新港城H座中层6室，实用面积363平方呎，两房间隔，业主原叫价710万元放盘，早前见楼市转活，遂临场反价33万元至743万元易手，呎价20,468元，造价属屋苑同类户型新高。

不过，事隔不足一周，有市场消息指，上述买家传因估价不足问题，终选择挞订离场。若以二手物业的临时订金一般涉楼价3%至5%计，料该买家损失约22万至37万元离场。

参考银行的网上估价资料，上述单位现时估值约为665万元，即成交价较估值高出约12%，估计新买家或因估价不足问题、未能上会而挞订。翻查资料，新港城的H座6室两房户，今年录得的二手成交中，最贵一伙造价为640万元，比上址高数层，意味上述挞订单位成交价比市价再高约16%。