新界西楼价破顶　屯门聚康山庄两房放盘4日　672万速沽创新高

新界西楼价指数破顶，成为四区中首个重返历史高位的分割槽指数。事实上，近月屯门、元朗不少私人住宅屋苑亦录得高价成交个案，推动该区指数进一步攀升。

中原地产屯门兆康站分行资深分割槽营业经理刘月华表示，屯门聚康山庄一个两房户放盘仅4日，即以672万元沽出，创屋苑标准分层两房户的新高纪录。

刘氏指出，上址为3座高层D室，实用面积447平方呎，两房间隔，景致开扬，叫价680万元，放盘4天速获上车客议价至672万元成交，呎价15,034元。是次成交价为屋苑两房标准户新高。原业主于2014年1月以338万元买入单位，持货7年半，现转手帐面获利334万元，升值近1倍。

4个月前中高层同类单位615万

翻查资料，3月份聚康山庄3座中高层D室，面积同为447平方呎，成交价615万元，呎价约13,758元。若以此作比较，最新成交个案的售价较4个多月前高出57万元或9.3%。

溱柏三房955万　同类单位历史次高

此外，元朗溱柏亦录高价成交。该行元朗副区域营业经理王勤学表示，溱柏2座高层E室，实用面积821平方呎，三房套房连储物房间隔，叫价980万元，减价25万元，以955万元成交，属同类单位历史次高价，较2017年同类新高纪录960万元只低5万元或0.5%。

王勤学指，买家为用家，钟情上址间隔四正实用，楼龄亦新，迅速拍板承接。原业主于2013年10月以607.5万元一手购入单位，现沽出单位，帐面获利347.5万元或57%。

参考今年溱柏的同型别成交个案，其中2座另一高层E室，面积相同，在4月底以885万元成交；而面积同为821平方呎的同座中层E室，在6月份则以910万元易手。反映该类单位的成交价正节节上升。