憧憬通关|楼上燕窝庄董事1.2亿买上水新发街舖 半年斥2.6亿扫货

撰文: 蔡伟南
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疫情有所改善,市场憧憬快将通关,过去为水货客集中地的上水区,近日录得大额舖位成交。售卖贵价优质补品的楼上有限公司(前称楼上燕窝庄),其公司两位董事新近再度入市,斥资1.2亿元买入上水新发街地舖。翻查资料,该两名董事过去半年已斥资约2.6亿元买入工商舖物业。

据土地注册处资料,上水新发街44号地下连入则阁楼,于6月初以1.2亿元易手,新买家为LOYAL VAST LIMITED,董事包括侯君侠(HAU,KWAN HAP)及侯君刚(HAU,KWAN KONG)。二人均为楼上董事。

上述舖位面积约1,500平方呎,设有阁楼约1,000平方呎。原业主早于1989年以260万元购入上述舖位,即持货约三十二年,帐面获利1.174亿元,升值约45倍。

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翻查资料,侯君侠及侯君刚近年积极买入工商舖物业,如去年12月斥资约3,230.76万元,购入尖沙咀新港中心2座中层单位,呎价约1.56万元,创该厦过去三年的低位水平。

而侯氏二人在今年1月份又以1.05亿元买入天水围天瑞路88号俊宏轩1楼101至102号舖。该舖位面积约9,296平方呎,现租予百佳超市,每月租金约48万元,租金回报5.5厘。