全港甲厦空置楼面达880万呎创新高 世邦:下半年租金再跌5%

撰文: 李彤 蔡伟南
出版:更新:

本港新冠肺炎疫情受控,惟商厦空置情况未有明显改善,世邦魏理仕发表2021年中期香港商业房地产市场展望,显示本港第二季甲级商厦空置率录10.8%,按季升0.5个百分点,全港共有880万平方呎商厦楼面空置,相当于4幢国际金融中心二期(大约195万平方呎),为历来最严重。

世邦魏理仕香港研究部主管陈锦平认为,整体租务活动今年虽然有增加,惟以搬迁为主,加上个别银行弃租楼面,故空置率未有改善之余,反而再升0.5个百份点。至于租金方面,上半年暂跌5.3%,他预料今年下半再跌约5%。

不过,疫情缓和下,商舖租务市场改善较为明显,租金按季止跌回升,录约1.2%升幅,该行预料下半年回稳,租金料上升约5%。