邓成波家族13亿沽葵涌、荃湾民生商场　磁带大王陈秉志接货

“舖王”邓成波家族近日接连沽出大额物业。市场消息透露，该家族新近以13亿元沽出早年向领展（0823）买入的葵涌安荫商场及荃湾石围角商场，与5年前购入价相若，不过估计需要蚀逾1亿元印花税。商场新买家为有“磁带大王”之称的资深投资者陈秉志及林子峰。

邓成波家族在2016年12月斥资约12.958亿元向领展买入上述两个商场，其中荃湾石围角商场购入价7.33亿元，商场面积约13.2万平方呎，现时每月租金收入约314.5万元，其停车场提供578个车位。而葵涌安荫商场的购入价为5.628亿元，商场面积约40,889平方呎，每月租金收入约218.4万元，附设停车场提供355个车位。

料投放1亿至2亿翻新商场

陈秉志回复本报确认上述成交个案，又指成交价约13亿元。以两商场现时租金收入合共约532.9万元计算，租金回报约4.9厘。促成上述交易的第一太平戴维斯，其香港董事总经理、投资及销售部主管袁志光表示，新买家熟悉如何透过翻新商场提升其价值，并准备对安荫及石围角商场各投放1亿至2亿元进行翻新，除有助提升租金回报外，亦可改善区内零售设施，造福社区。

邓成波家族4亿沽九龙城联合道旧楼地盘　屯门、粉岭工厦亦获洽购

事实上，邓氏家族近月积极沽货，当中更有不少为数亿元或逾10亿元的成交个案。如上周以4亿元卖出九龙城联合道一篮子旧楼物业，物业为联合道2至16号，地盘面积约4,674平方呎，现为旧楼物业，重建后可建楼面面积约42,066平方呎。以市传新成交价4亿元计算，每呎楼面地价约9,509元。

屯门粉岭两工厦市传共24亿易手

此外，屯门东亚纱厂工业大厦，以及粉岭勉励龙中心全幢工厦，市传成交价17亿及7亿元，新买家以华润物流呼声最高。

翻查资料，屯门东亚纱厂工业大厦位于河田街2号，占地约72,120方呎，现为楼高15层工业大厦，该家族早前就物业向城规会申请全幢改装为酒店及写字楼，提供943间客房。该物业改装后总楼面约466,456方呎，酒店部分占约372,936方呎。

至于粉岭勉励龙中心全幢工厦总楼面约15.27万方呎，已获批活化用途，可重建作商店及食肆，重建后楼面最高约21.19万方呎。该家族在2017年10月，曾委托代理放售，叫价13亿元。