单位直击｜家长客为小孩两房换三房　698万入市北区维也纳花园

新一代家长愈来愈重视小孩的生活质素，除要入读好学校，亦希望他们有充够活动及私人空间。有原居于九龙区的家长客，近日入市北区维也纳花园一个三房单位，只为让两名宝贝仔女可以“一人一房”。

上述成交单位为维也纳花园1座中层F室，实用面积732平方呎，三房间隔，原业主最初叫价720万元，放盘约一个月，终减价22万元，以698万元沽出，成交呎价9,536元。美联营业经理蔡天赐指，原业主于2016年买入单位，持货约4年半，帐面升值138万。他又指，上述成交价比屋苑平均价略高，主要因单位装修新净，连装修一并购入算是合理价。

↓成交单位直击↓

同为家长　卖买双方想法一致

据了解，新买家一家四口，现居于九龙一伙两房旧楼单位，随两名小朋友长大，希望换入三房单位，惟在市区难觅“笋价”三房，故向东铁沿线搜寻楼盘。

两星期内密密睇楼，最终选择连新装修的放盘，贪其可节省装修费开支。至于卖方同为家长，据代理指，卖家一直自住于该单位多年，育有4名小孩，随小孩逐渐长大，希望有更多活动空间而放盘，以换更大单位。

从单位相片可见，单位内笼装修企理簇新，客厅望山景及附近的低密度住宅，睡房方正实用，主人房安放置近六呎睡床。惟维也纳花园位于上水站及粉岭站中间，步行至两个港鐡站均需时约15分钟，交通略不便。