移民卖楼｜元朗瑧颐录首宗二手成交　连SSD料实蚀逾40万

元朗十八乡路新盘瑧颐仍在收楼阶段，新近录得第一宗二手成交，即成“第一滴血”。成交单位为低层A9室，实用面积330平方呎，一房间隔，望开扬市景，以550万元成交，呎价约16,667元。

未曾入住　4月收楼即放卖

利嘉阁地产分区董事黄永全透露，原业主去年2月以528.5万元一手购入单位，未曾入住，因决定移民，故于今年4月底开始放盘，当时叫价560万元，最终微减价10万元沽货，持货约一年多，帐面轻微获利约21.5万或约4%，惟扣除10%额外印花税（SSD）、即约55万元，及其他杂费开支后，料实际需蚀逾40万元离场。

黄永全指，瑧颐现时有约3个单位放售，入场价由475万元起。另外，瑧颐的开放式单位，早前月租叫价由9,500元起，呎租由37元至41元。

【成交单位直击】