中国人寿富兰克林料迁出长江中心　每月166万转租交易广场

写字楼空置率高企，租金走势持续向下。仲量联行《香港地产市场观察》指出，截至4月底，中环甲级写字楼空置率升至7.5%，而租赁活动主要为租户区内搬迁。

同区搬迁的个案中，包括中国人寿富兰克林资产管理承租中环交易广场一座全层楼面，涉及约13,900平方呎，市场消息指，平均呎租约120元，即月租料逾166万元，该公司预计将会迁出同区的长江集团中心办公室。

至于其他商业区空置率方面，湾仔铜锣湾及港岛东分别为9.6%及6.6%，而尖沙咀及九龙东两区则仍在双位数以上，分别达10.6%及13.6%。

整体甲厦平均呎租57.1元　环比跌0.9%

商厦租金走势方面，该行指出，由于空置率持续高企，整体甲级写字楼市场平均呎租约57.1元，环比下跌0.9%。各主要写字楼分区市场中，以尖沙咀的租金跌幅最大，环比下跌2.5%，港岛东则相对稳定。

仲量联行香港商业部主管鲍雅历表示，由于不少租户仍然著力节省成本，月内企业缩减规模的趋势持续。随著租户纷纷开始调整疫后的物业要求，市场对优质写字楼的需求持续增加。