豪客3.44亿购长实21 BORRETT ROAD特色户　啃辣招税逾5100万

超级豪宅交投炽热，不少买家不惜支付巨额辣招税亦要入市。长实集团（1113）旗下半山波老道21号豪宅21 BORRETT ROAD第1期，一伙顶层特色户上月以逾3.441亿元沽出，呎价12.6万元，新买家为一名投资者，本身拥有中半山其他豪宅物业，是次入市需要支付楼价15%、高达逾5,100万元的辣招税。

据土地注册处资料，21 BORRETT ROAD第1期23楼3号室顶层单位，于4月22日以逾3.441亿元沽出，新买家姓单（SHAN）。资料显示，买家是次支付5,161.59万元作为税款，相等于楼价的15%，意味本身已持有其他物业。

↓21 BORRETT ROAD第1期23楼3号及5号室平面图↓

上述单位单位面积2,731平方呎，属四房间隔，连1,904平方呎天台、717平方呎前庭及88平方呎梯屋，买家采用270天成交期。据招标文件，每月管理费29,298元，折合每呎逾10.7元，另每季地税约20,313元。

6年前1.15亿购同区港景别墅豪宅

该名单姓的买家，过去也有入市港岛区豪宅，如2015年8月以首置名义斥资1.15亿元购入中半山港景别墅中层B室，实用呎价约5.83万元，创下当时中半山区内标准户呎价新高。目前该名姓单买家仍持有港景别墅物业。