莱坊：全球豪宅指数　深圳楼价劲升19%居首　同期香港跌3.1%

莱坊公布2021年第一季《全球城市豪宅指数》，截至今年首季，全球豪宅楼价按季上升4.6%，增幅为2017年第四季以来最强劲增长。指数追踪的全球46个城市中，以深圳的豪宅楼价涨幅最强劲，按季上升6.7%，同比上升19%。至于香港豪宅表现跑输大市，首季仅录1.4%的升幅，同比计下跌3.1%，同比升幅排名仅位列全球46个城市中的第42名。

排行榜首三位均为内地城市

该指数追踪全球46个城市的豪宅楼价（最高价格的5％房屋市场），据报告最新资料，截至2021年3月，11个城市的豪宅楼价录双位数增长，升幅最多的首三位均由内地城市包揽，排第二、第三位分别为上海及广洲，其豪宅楼价分别首季按季上升8.5%及12.6%，而同比则大涨16.3%及16.2%。

至于第四位为北美洲的温哥华，该城市豪宅楼价首季按季上升6.3%，同比则涨15.2%。而第五位则为韩国首尔，季度升幅为1.3%，同比则升14.8%。

港豪宅楼价已反跌为升

莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，上述最新数字反映香港豪宅市场气氛正在转向，尽管在过去十二个月香港豪宅楼价录得负增长，但楼价下跌的情况仅集中在2020年的上半年，最近一个季度，豪宅楼价已反跌为升，录得1.4%的增长。

他又指出，随著疫苗接种计划大规模推出，而豪宅市场不受失业率及购买力等因素影响，有信心香港豪宅楼价会继续反弹。

内地城市排首三位　因楼价本身较低水

此外，王兆麒表示，内地豪宅市场如深圳、上海和广州，都在排名榜的首三位，主要是由于内地城市的楼价本身较低。虽然去年首季新冠状病毒影响豪宅楼价，但买家的需求强劲，楼价已经在去年第二季反弹。至于北京虽然受限竞房政策影响，但仍然录得6.4%的同比增长。