买家曝光｜基金创辧人方仁宙6亿购山顶道洋房　与腾讯前高层为邻

超级豪宅交投畅旺，九仓（0004）山顶道项目77/79 PEAK ROAD，单月连沽5幢价值逾5亿元的洋房，最新曝光的77B号洋房买家，为创投基金“海阔天空创投”的创辧人方仁宙。至今5幢洋房的买家身份已全数揭盅，港人买家及内地客各占两席，余下一宗则由公司客购入。

首置身份入市　曾多度与投资基金合作

据土地注册处资料，77/79 PEAK ROAD 77B号洋房，于上月23日以逾6.0088亿元易手，新买家为方仁宙（FANG YAN ZAU ALEXANDER）及陈英珮（CHAN YING PUI JOSEPHINE）。是次买家支付约2,553.74万元作为税款，相等于楼价的4.25%，反映买家以首置名义入市。洋房实用面积6,676平方呎，设有花园2,947平方呎，以成交价计算，呎价约90,006元。

据了解，方仁宙为于2017年成立的创投基金海阔天空创投的创办人、他亦为本港地产资深投资者方勋家族成员。他在2000年创立的风险投资机构eGarden，曾与弘毅投资、红杉资本等投资基金合作。

方仁宙与其父方勋过去亦曾入市豪宅物业，包括在2012年斥资8,800万元购入中半山The Albany高层户，呎价约3.45万元，创当时屋苑标准户呎价新高。

五大屋买家全数揭盅　包括腾讯前高层

随上述77B号洋房买家曝光后，山顶道项目77/79 PEAK ROAD单月售出的5幢价值逾5亿元的大屋，买家身份亦已经全数揭盅。金额最贵一间为77E号洋房，由估计来自内地的买家谢健艳（XIE JIANYAN）购入，涉税逾2,879万元作为税款。

至于另一内地买家为斥资5.98亿元购入77A号洋房的李海翔（LI HAIXIANG），李氏曾任职腾讯（0700）高级管理层，在2012年离职。此外，屋苑77F号洋房，由本地余道生家族的相关人士、牙医余倩华（YU MICHELLE SARAH）以逾5.58亿元购入。

神秘富豪公司名义入市　缴辣税逾1.65亿

另有神秘富豪透过公司名义、斥逾5.514亿元入市77D号洋房，涉及30%“辣招税”、即逾1.654亿元的巨额税款。综合此屋苑5幢洋房的成交，单是税项已为库房带来逾两亿元的收入。

77/79 PEAK ROAD设有8座洋房，项目于一个月内售出5幢洋房，总成交额接近30亿元。扣除发展商保留两幢作收租，目前仅余77C号洋房尚未售出，实用面积6,257平方呎。