传新世界逾13亿沽铜锣湾巨舖　中资恒力隆接货

零售舖市未见好转，不过市场再现中资大手购入核心区巨舖。市场消息透露，由新世界发展（0017）持有的铜锣湾翡翠明珠广场巨舖，市传以逾13亿元易手，新买家市传为两年前斥资150亿元购入太古城中心两期写字楼的中资地产商陈长伟旗下恒力隆投资。是次涉额达13亿元的舖位“大刁”，料为过去八年来成交额最大的街舖成交个案。

惠康、金行租用　每月收租430万

据悉，最新易手的巨舖物业为百德新街22至36号翡翠明珠广场巨舖地下1、2号铺及地库，面积约22,600平方呎，目前由一间珠宝金行及超市惠康承租，月租合共高达430万元。以市传成交价计算，呎价约5.75万元，回报约3.9厘。

至于内地富豪、恒力投资董事陈长伟所持有的恒力隆投资，2018年6月以150亿向太古（1972）买入太古城中心第三及第四期写字楼，但其后传出现融资问题，同年11月将其所持49%权益转让予由基汇资本。

事隔八年再现内地客巨额买舖

翻查资料，过去多年香港甚少录得成交价逾10亿元的街舖成交个案，对上一宗已追溯至2012年，当时铜锣湾波斯富街108至120号地下B舖、1及2楼全层，即客家菜酒家泉章居旧舖，面积约2.1万平方呎，获内地客刘军以11.42亿元购入。

不过该舖位却在2017年2月份以6.78亿元易手，持货五年劲蚀4.64亿元，为香港单一舖位蚀让金额最大纪录，而接货人士为冠华镜厂及位元堂。