投资者蔡志忠8000万沽石门商场大家乐舖

市场消息透露，资深投资者蔡志忠等持有的沙田石门京瑞广场一楼舖位，新近以约8,000万元沽出。蔡氏不足一个月连沽两项物业，套现1.48亿元。

舖位现由大家乐20万承租　回报约3厘

上述成交舖位，位于京瑞广场一楼OK Mall 153号舖位，建筑面积6,169平方呎，以成交价8,000万元计算，呎价约1.3万元，舖位租客为连锁餐饮店“大家乐”，租金每月20万元，新买家可享3厘回报。

翻查资料，蔡志忠等人于2015年以4.95亿元购入上述京瑞广场二期一楼全层，面积约6万平方呎，后来入则改装成为OK Mall商场，分间成188个舖位拆售，并成功售出186个舖位，当年套现约8.5亿元。余下的两个舖位收租，分别租予大家乐及Play ground儿童游乐场。

尚余一个逾万呎巨舖叫价1.28亿

是次售出大家乐舖位后，余下另一个102号A01舖位，面积约11,956平方呎，目前交吉放售中，叫价为1.28亿元，呎价约10,700元。舖位目前亦正在放租，意向月租30万元。

蔡志忠近月积极沽货，如在3月份以约6,800万元沽出湾仔天乐里6至18号地下D和E相连舖位，舖位面积合共约1,700平方呎，帐面获利600万元或近10%。