广东道首登亚太区最贵街道　罗素街呎租劲跌逾43%屈居第二

戴德梁行今日（22日）发表《主要大街》（Main Streets）亚太区报告，结果显示，尖沙咀广东道首次夺得亚太区最贵主要大街宝座，平均每月呎租约1,045元，虽夺得首位，惟呎租同比劲跌35%。至于过去多次取得全球最昂贵街道的铜锣湾罗素街，则排名第二贵，平均每月呎租约963元，同比劲跌43%，成亚太区跌幅最多的零售区。罗素街高峰期的呎租曾一度高达逾4,000元。

至于亚太区第三位为日本银座，平均每月呎租为795元，同比跌5%。是次报告有别于往年，未有将欧美地区计算在内。

广东道商场提供优惠 大品牌愿留低

戴德梁行执行董事、香港商舖部主管林应威表示，尖沙咀广东道能够取得首位，主要因街内大型商场愿意提供租务优惠、购物优惠劵及加强宣传推广，租务情况不至于太严峻，街内主要的国际品牌亦愿意留守，未有出现明显退租迁出，令街道能保持“门当户对”，租务生态较为稳定。

罗素街涌大量吉舖　“面目全非”

不过林氏表示，铜锣湾罗素街情况不同，街内出现大量吉舖，“面目全非”，部分更是由短租户租用，未见有国际品牌进驻，他认为该些品牌对罗素街购物街道考量较多，或认为整条街道的档次有所回落，未必能保持到“门当户对”，何时才有新气象仍有待观察。

林应威又预计，未来一至两年尖沙咀广东道也会“独占鳌头”，领先铜锣湾罗素街，估计年底更有机会取得全球首位。反而罗素街过去受惠内地客，花上3至4年时间成为一条名店林立、国际品牌排队争住抢舖的购物街，今天估计需要较长时间恢复。

林应威又指出，由于受到疫情影响，欧美地区地区租务市场大受影响，数据未齐全，故是次报告只统计亚太区数据。