单位直击｜内地客4.28万租出启德天寰四房　回报2.2厘

启德新楼录得大额租务个案，区内天寰一个由内地人持有的低层四房户，新近以每月约4.28万元租出，为该屋苑近一至两年的高价租务个案。

有区内代理表示，上述租务为天寰1座低层A室，实用面积1,190平方呎，四房间隔，3月底推出放租，叫租约4.6万元，新近减价7%至4.28万元，获家庭承租，成交呎租约36元。据悉，原业主为内地客，于2017年以2,314万元购入上址，回报约2.2厘。

↓天寰1座低层A室四房户↓

同屋苑顶层特色户月租高达7万

翻查资料，天寰过去亦曾录得高价租务个案，如一个同样由内地客持有的顶层特色户，实用面积1,461平方呎，四房双套间隔，连平台129平方呎和天台716方呎，天台设有泳池，在2019年12月以每月7万元租出，呎租约47.9元。