为免蚀让宁转卖为租　天峦单号屋连车位4.2万租出

上水大型洋房屋苑天峦，不时出现蚀让成交，有业主决定“转卖为租”。

利嘉阁地产助理分区经理林伟明透露，上水天峦瑞奇大道单号屋，实用面积约1,576平方呎，三房三套连工人套间隔，望内园景观，连一个车位，原以4.5万元放租，其后减价3,000元或约7%，至以4.2万元租出，呎租贴近27元。

今年十宗成交十宗蚀

林伟明指，业主原本以叫价2,300万元放售单位，参考业主于2010年入市时的购入价约为2,126万元，即使现成功售出，扣除杂费佣金后，赚幅亦不多，故最后决定转卖为租，享约2.3厘租金回报。

林伟明补充，上述为天峦本月首宗租赁成交，屋苑现时约有10个单位放租，最平叫租由5万元起。而买卖方面，天峦今年累录得10宗二手买卖个案，10宗均需要蚀让，蚀幅由4%至32%不等。