单位直击｜柬埔寨富豪13.5万租出北角海璇楼王　回报仅1厘

新地（0016）北角海璇一伙平台特色户，在2019年以逾1.53亿元售出，呎价达7.3万元，成交价及呎价均创屋苑新高，更打破港岛东呎价最贵纪录。据市场消息指，该单位新近以每月13.5万元租出，租金回报仅1.06厘。

上述“楼王”单位为海璇1座17楼A室，实用面积2,083平方呎，连456平方呎平台，属四房双套间隔。据了解，单位在今年2月原叫租13.8万元，最终减价3,000元租出，呎租约64.8元。

两年前入市涉辣税4590万

据土地注册处资料，上述单位的业主两年前是以公司名义入市，公司董事为WANG, HEYANG，其护照签发国家为柬埔寨，估计当时需要支付三成楼价的税项，包括楼价15%的从价印花税及15%的买家印花税，即涉及税款合共4,590万元，故当日入市成本接近1.99亿元。

现单位以13.5万元租出，租金回报率仅约1.06厘，若然连同税项后的入市成本计，回报更低至0.81厘。