裕泰兴罗守辉妻近亿购何文田地舖连一篮子车位

政府去年11月底落实就非住宅物业“撤辣”，老牌家族裕泰兴或相关人士随即“动作多多”。先是在去年底沽出近8,800万元的葵涌工厦物业，新近于3月中又斥资近亿元入市换货，购入何文田正平大厦地舖连一篮子车位。

据土地注处资料，上述个案为何文田正平大厦地下A及B号舖，连同22个车位，以9,480万元易手，新买家为皇进有限公司（NET INPUT LIMITED），公司董事包括梁婉玲（LEUNG YUEN LING ELINA）等。据知，梁婉玲为老牌家族裕泰兴“太子爷”、尖东广场有限公司执行董事罗守辉的妻子。

连税计算入市成本高达9882万

上述舖位面积约6,648平方呎，是次买家支付402.9万元作为税款，未计及代理佣金，入市成本高达9,882.9万元。

事实上，罗守辉的妻子梁婉玲近月不乏买卖举动，如去年底以合共约8,790万元，沽出葵涌美和工业大厦7楼、8楼及9楼，涉及楼面共约1.9万平方呎，呎价约4,550元。是次属“先沽货、后入市”的换货操作。

内地富豪杨绍鹏斥7580万购深湾9号

此外，豪宅市场也录名入市个案，从事航运业的海丰国际（1308）主席杨绍鹏斥7,580万元，买入香港仔深湾9号6座中层A单位，连一个车位，单位属四房间隔，面积1,807平方呎，呎价约41,948元。

据土地注册处资料，上述单位于上月底以7,580万元成交，买家为杨绍鹏（YANG SHAOPENG），与海丰国际控股有限公司董事会主席兼执行董事名字相同，料为同一人。根据福布斯2020年中国富豪榜，杨绍鹏排名271位，其资产达到142.1亿元，在2019年及2020年为青岛首富。不过，于2021年则被广汇集团董事局主席孙广信超越。

而上述深湾9号单位的原业主于2011年以4,632.1万元入市，持货近十年，帐面获利2,947.9万元或约64%。