大班面包西饼4750万沽旺角自用舖　实蚀逾六球

核心区零售舖位租、售价插水，有本地饼店早年高价买舖自用，不过新近易手需要实蚀“六球”。市场消息透露，由连锁面包店“大班面包西饼”持有的旺角快富街舖位，市传以约4,750万元易手，较2012年购入价帐面蚀约330万元或6.5%，若计及买入时的税款及买卖两次的代理佣金等，估计实际蚀让约644万元。

上述蚀让舖位为旺角快富街33至35号利兴大厦地下B舖入则阁，每层面积约700平方呎，合共1,400平方呎，早前叫价6,300万元，现减约1,550万元沽出，呎价3.4万元。舖位现由大班面包西饼租用，月租约13.5万元，租约期至2021年9月28日。

翻查资料，该舖位由大班阁发展有限公司（TAI PAN COURT COMPANY LIMITED）持有，该公司董事为本地饼店大班面包西饼的家族成员。该公司于2012年7月舖市高峰期以5,080万元高价购入上述舖位，持货九年，现易手帐面蚀约330万元或6.5%，扣除杂费料实际蚀约644万元。

至于舖位再对上一手业主，于2012年5月份以4,580万元入市，同年7月以5,080万元“摸货”售予大班，两个月速赚500万元。

凯施饼店筲箕湾道收租舖　放盘5天即减价沽

假设大班热卖的冰皮迷你四色月饼（8个迷你装），推广价178元计，是次损手金额已相当于约3.62万盒冰皮月饼的价值。据大班网站资料，集团目前拥有25间分店，新界区占最多，设12间。

事实上，早前也有本地连锁饼店减价沽舖，如去年部分分店曾被业主入禀追租的本地老牌饼店凯施饼店，去年8月份叫价3,300万元放售用作收租的筲箕湾道388至414号地下H1舖，惟不足5天，即以3,050万元沽出舖位，极速减价250万元或7.6%。